【東南亞樓市】國際學校校網區具升值潛力?

(來源:thinkstock)
香港買樓重視校網區,隔山買樓選擇東南亞,譬如泰國、馬來西亞及越南,雖然未至於熱門升學的西方國家英美加澳,可以出租作學生宿舍,惟當地的國際學校校網區是否依然具吸引力?
泰國
選擇泰國置業的港人多以投資為主,較少安排小朋友專程飛往泰國讀書。帝皇地產集團董事總經理陳卓明指出,樓盤附近若有國際學校,租務市場會受學生及家長歡迎,外籍租客比例相對較高,租金回報及出租率會相對較好。加上,部份學校入讀申請表格,可能需要校網區的地址證明。
陳笑言,有曼谷樓盤的位置旁邊是泰國著名兼具有百年歷史的男校,「類似香港喇吵男校,樓盤超過200至300單位已全部售罄。此外,有項目在出售樓花時,並不知道將有國際學校進駐,直至今年收樓取鎖匙才知悉,入住率高達99%。」
馬來西亞
國際學校若在馬來西亞選址,通常位置集中在首都吉隆坡。C.A.J. Property銷售總監李崗華表示,以往港人選擇投資馬來西亞,主要以退休作目的。近年,年齡層多以40至50歲中年夫婦,若考慮移民當地,子女普遍更仍在學,所以也會留意當地教育,傾向對大馬國際學校的教育質素有信心,學費更較本港便宜,「當地大部份國際學校以成績及面試表現,取決是否取錄,毋須像本港部份國際學校需購買債?等,每月學費平均更僅約3000馬幣,最貴約7000至8000馬幣。」
至於新山B區努沙再也(Nusajaya)的教育城(Educity),李指出,區內主要是外國大學的海外分校,譬如馬爾波羅學院馬來西亞分校(Marlborough College Malaysia),既是英國傳統貴族學校,而且英國皇妃劍橋公爵夫人凱特(Kate, the Duchess of Cambridge)亦是就讀英國的校舍,「入讀這類大學海外分校,一來跟家人相距較近,而且馬來西亞生活費相對較平。」
越南
至於教育方面,越南無論是首都河內或胡志明市,均有國際學校進駐,,如英國國際學校(British International School Ho Chi Minh City,BIS)、澳洲國際學校(Australian International School,AIS)、胡志明市國際學校(International School Ho Chi Minh City)。