回顧2016年，香港人主要移民國家都發生過不少大事，當中有政治事件、重要人物元首離世、移民政策改變、海外物業投資政策更改等，影響層面亦有深淺。臨近年末，讓我們一同回顧2016年各國涉及海外物業投資大事，展望未來！

英國
4月	非首次置業人士或買入後出租（Buy-To-Let）徵收額外3%印花稅
5月	倫敦市長選舉，由簡世德（Sadiq Khan）當選
6月	公投結果英國「脫歐」，2017年3月前啟動程序
7月	卡梅倫（David Cameron）請辭，由文翠珊（Theresa May）接任新首相

 

澳洲
6月	新南威爾斯省開徵印花稅4%
7月	維多利亞省實施額外印花稅，由原本3%增至7%
7月	海外業主賣樓時先收10%預扣稅，200萬澳元或以上需取許可證
10月	昆士蘭省向海外人士徵收置業印花稅3%
10月	新南威爾士省悉尼（Sydney）興建Parramatta輕鐵支線

 

加拿大
2月	實施物業轉讓稅
3月	實施入境電子簽證（eTA）
8月	卑斯省溫哥華向海外人士徵收額外15%物業轉讓稅
10月	聯邦政府要求所有買家接受「按揭壓力測試」
10月	聯邦政府要求海外人士購入物業不能申請住宅稅務豁免
11月	卑斯省溫哥華通過開徵1%房屋空置稅，2017年初生效

 

美國
11月	美國總統選舉，特朗普（Donald Trump）當選

 

紐西蘭
3月	公投更換國旗，結果續用現有國旗
12月	總理約翰基（John Key）請辭

 

日本
2月	實施負利率
4月	放寬民宿限制
12月	通過賭場合法化法案

 

泰國
10月	泰王蒲密蓬（King Bhumibol Adulyadej）病逝
12月	王儲哇集拉隆功（Maha Vajiralongkorn）接任泰皇，明年登基

 

台灣
5月	總統蔡英文正式就職

 

新加坡
9月	放寬業主申請加按物業「總債務償還比率」（Total Debt Service Ratio，TDSR）限制