德國一線城市的樓價持續飆升，去年新冠肺炎疫情大爆發，樓市亦未有轉勢跡象。當地樓市平台ImmoScout24的研究顯示，德國十大城市的新公寓單位樓價升勢持續擴大，升幅甚至已超越獨立屋，令不少地產業界人士大跌眼鏡。

研究發現，去年第4季德國十大城市的面積80平方米的新三房單位價格，按年升幅介乎4.9%至17.4%之間，萊比錫表現最好，為17.4%。而面積140平方米的新獨立屋價格，十大城市的升幅最多僅為2.9%，特雷斯登更跌1.9%。

城市	新公寓價格升幅	新公寓價格(歐元)	新獨立屋價格升幅	新獨立屋價格(歐元)
慕尼黑	4.9%	600,000	1%	1,486,000
不萊梅	6.9%	300,000	1.3%	460,000
漢堡	7.7%	490,000	0.6%	720,000
斯圖加特	7.9%	600,000	2.6%	1,100,000
特雷斯登	8.3%	300,000	-1.9%	430,000
杜塞爾多夫	9.3%	470,000	1.5%	780,000
科隆	10.5%	440,000	2%	775,000
法蘭克福	10.6%	570,000	1.5%	960,000
柏林	10.7%	470,000	2.7%	670,000
萊比錫	17.4%	300,000	2.9%	516,000

樓市分析師Kristian Kehlert指出，很多市場人士原本預期，隨著疫情爆發，公寓單位的價格升勢即將結束，但情況卻相反。樓價持續上升，反映在疫情這段特殊時期，未來經濟形勢充滿不確定性，市場對公寓單位需求仍然很大。對於不少買家而言，無論是自住抑或投資，將錢投放在樓市是明智的選擇。

• 低息量寬推動樓價創新高 歐美面對地產過熱難題
• 德國聯邦議院通過延長租管5年
• 德國大城市樓市喪炒 慕尼黑住宅呎價飆至$6600
• 萊坊指全球豪宅價升幅放緩 次季哪一個城市跑出？
• 柏林議會通過明年起凍租5年 業主協會毋懼之餘更籲即加租
• 德共享公寓租金排名出爐 邊個城市最貴租？
• 德政府擬十年投資逾4000億升級國家鐵路
• 德國漸成中國投資者新寵 最感興趣為柏林物業
• 德國未來3年缺150萬伙住宅 專家籲改建超市停車場增供應
• 德國樓價升不停 同一開支在各地可租多大的單位？