德共享公寓租金排名出爐 邊個城市最貴租?

隨著德國樓價和租金上升,越來越多年輕人,特別是學生,選擇租住共享公寓。德國房地產分析公司Empirica的調查顯示,德國的共享公寓租金中間價平均每月386歐元(約3,395港元)。慕尼黑的租金最貴,中間價平均每月610歐元(約5,368港元),最便宜是開姆尼茨,平均月租金為220歐元(約1,936港元)。

(網上圖片)

Empirica調查了這個夏季學期,在德國84個城市裡,租住一間沒有傢俬的共享公寓房間,面積約10至30平方米,包括水費、電費及暖氣費的費用所需租金。

德國城市共享公寓平均月租金(網上圖片)

調查發現,德國的共享公寓中間價平均每月386歐元(約3,397港元)。比2012年夏季學期高出約35%。而且,各個城市之間的差價非常大:最貴的城市和最便宜城市之間的相差近400歐元(約3,520港元)。

慕尼黑的租金最貴,租住共享公寓的中間價平均每月為610歐元(約5,368港元),當中25%的共享公寓,月租甚至超過720歐元(約6,336港元)。第二昂貴的是法蘭克福,一個共享公寓房間月租中間價為500歐元(約4,400港元)。其次是司徒加特的470歐元(約4,136港元),漢堡和科隆為450歐元(約3,960港元)。而在科隆,仍有25%的共享公寓月租不到400歐元(約3,520港元)。

即使遠離大城市,有些特別吸引15至34歲年輕人的城市,共享公寓的房租也很高。例如,海爾布隆的共享公寓月租中間價為400歐元(約3,520港元),而在波茨坦為395歐元(約3,476港元),Landau為370歐元(約3,256港元)。

開姆尼茨的共享公寓租金最便宜,為220歐元(約1,936港元)。另外,Wilhelmshaven為235歐元(約2,068港元),Halle(Saale)為253歐元(約約2,226港元),馬德堡為258歐元(約2,270港元),價格相對比較實惠。

德國樓價上升的原因之一是缺乏房屋,雖然一直有新樓落成,但是需求增長更快。學生房屋也是如此。越來越多年輕人高中畢業後進入房屋市場。

另一方面,社會房屋補貼越來越少。這也同樣影響學生宿舍建設。德國學生宿舍學生會(Studentenwerk)要求在全德範圍內增加25,000個入住學生宿舍的名額,紓緩學生住宿問題,那就需要聯邦和州政府撥款逾800萬歐元(約7,040萬港元)。

來源:英中網
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