德國漸成中國投資者新寵 最感興趣為柏林物業
內地海外地產資訊網站居外網表示,去年中國買家在居外網查詢德國物業的數量按年大升7成,當中最有興趣的城市依次序為柏林、法蘭克福和慕尼黑。
根據數字,去年中國買家在居外網上查詢德國物業的數量按年大升73.1%,查詢物業的樓價中位數約41萬美元(約322萬港元)。特別是在去年第4季,查詢量更按年暴升149%,在僅次於去年大熱的泰國和希臘。當中中國買家最有興趣投資的城市依次序為柏林、法蘭克福和慕尼黑。
居外網行政總裁羅雪欣表示,中國投資者關注德國樓市是近幾年的事。由於德國經濟表現強勁並且穩定,亦沒有針對外國買家的印花稅,因此頗具吸引力。
德國物業代理德昇地產的總經理孫楊指出,德國是中國「一帶一路」倡議上的重要國家,隨著愈來愈多中國企業在德國開展業務,當地華僑也逐年增加。中國人有買樓自住及投資的傳統,從而為當地樓市增加不少需求。孫楊認為柏林特別吸引中國買家,是因為柏林不僅是德國的政治中心,而且是文化及教育中心。柏林大學多,例如有柏林工業大學、洪堡大學、自由大學等,這些都是歷史悠久及知名大學,當地有不少來自中國的留學生和員工。對於他們來說,他們需要在當地買樓居住,形成剛性需求。
德國債券銀行協會一項調查顯示,近年德國樓市已成為投資者的新寵,2017年約有近600億歐元(約5,345億港元)的外國資金流入德國樓市,幾乎是2010年的三倍幾。
來源:居外網
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