內地70城市新樓樓價指數跌0.9% 創近7年最差表現
中國國家統計局公布,7月內地70個大中城市樓價出爐,新建商品住宅價格指數按年跌幅擴大至0.9%,是自2015年9月以來最大跌幅,新住宅價格低於6月下降城市有40個。
按城市級別來看,7月一線城市新建商品住宅樓價較6月上升0.3%,升幅比6月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格,由上月上升0.1%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格,較6月下跌0.3%,跌幅與6月相同。
7月新樓價格跌幅最大的十個城市分別是北海、安慶、吉林、南寧、大理、常德、丹東、溫州、湛江及秦皇島。上升的城市中,升幅前十分別是成都、南昌、揚州、杭州、合肥、西安、北京、上海、銀川及福州。其中,成都新樓價格已連升四個月,按月升幅跑贏其他城市,而7月成都新樓價格較6月上升1%,排名第一。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,7月不同城市樓價表現參差,一線城市仍表現出較強韌性。7月一線城市新樓、二手樓價均較6月上升,二手樓價升幅較6月擴大。一線城市的韌性主要由住屋需求支撐。相對而言,多數二三線城市的住居需求支撐薄弱,7月二三線城市樓價整體呈下跌趨勢,二線城市二手樓價格跌幅較上月擴大。
國家統計局發布數據亦反映,今年首7個月,內地商品房銷售面積為7.8億平方米,按年減少23.1%,其中住宅銷售面積下跌27.1%。
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