傳內地部分城市停批二手按揭銀行職員叫買家「明年再來」

2021年09月13日 18:52

內地不斷收緊樓市融資渠道，最新多個城市傳出銀行停批按揭，部分二手樓買家在申請按揭時，更被告知「明年再來」。

圖︰GETTY IMAGES

研究機構克而瑞監控的30個重點城市數據顯示，最新過半城市的一手樓按揭額度收緊，放貸週期較上半年持續拉長，逾70%城市的樓按利率，較上半年都有不同程度的上調。在二手樓按揭方面，有23個的放貸週期在3至6個月，逾60%城市近乎「停貸」。

《每日經濟新聞》報道，上海各大商業銀行的貸款審批及放貸週期已明顯拉長到3至6個月，並從7月24日起調高樓按利率。

北京有買家在申請樓按時被告知「貸款額度緊張」，具體放貸時間不確定，甚至有人被銀行通知「明年再來」。廣州的商業銀行近期上調樓按利率至遠高於其他一線城市水平，放貸時間則拉長到3至4個月。

一些二、三線城市的樓按放貸情況亦不樂觀。貝殼研究院數據顯示，由今年6月放貸週期來看，72個重點城市中，有46個放貸週期拉長。近期杭州、武漢、長春、鄭州、昆明、惠州、佛山等城市都出現二手樓按揭停貸或部分停貸的情況，不少城市的樓按利率亦多次上調。

另外，不少城市的樓按審核愈趨嚴格。例如南寧、泰州、麗水等地，宣布要嚴格審核買家首期資金來源，還款能力等條件，山東臨沂、濟寧、菏澤等地更審核過去半年的資金流動。不過58安居客房產研究分院院長張波認為，下半年一些城市的樓市交投可能減少，屆時放貸量可能會有一定程度放寬。

來源：每日經濟新聞

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