洛杉磯縣通過臨時法例 每年加租上限3%

美國洛杉磯縣督察委員會(L.A. County Board of Supervisors)當地時間周二，以四比一通過臨時法例，限制住宅租金每年的加幅不可多於3%，以保障長者及基層的住屋權利，而且業主不可無故驅趕租客。

62歲的Jose Nunez無故被業主驅趕，面臨無家可歸(網上圖片)

《洛杉磯時報》報道，62歲的Jose Nunez在洛杉磯Florence-Firestone區租屋20年，一直準時交租。近日他和另外14名租客收到業主通知，要求他們在60日內搬走，但沒有給予任何解釋。Nunez曾是工廠機器操作員，現時每月獲975美元(約7,600港元)殘疾補助，在支付668美元(約5,200港元)租金後，所剩無幾。而附近住宅的租租金每月達1,000美元(約7,800港元)，他面臨無家可歸。

根據非牟利團體加州住屋合作組織(California Housing Partnership Corp)的數字，洛杉磯縣經通脹調整後的租金中位數，由2000年到2015年增加32%，但租客收入中位數卻下跌3%。加州大學洛杉磯分校(UCLA)研究發現，洛杉磯三分一租客的薪金，至少有一半用於租金開銷。

現在保護租客的租金加幅限制的臨時法例獲通過，委員會60日內會再次表決。若正式通過，將以今年年9月11日的租金作為基準，限制每年租金上升幅度，預計有5.7萬個家庭，約20萬人受惠。

反對者認為，數據反映租金不會急速增長，限制加租幅度無法令租金下跌，反而會讓業主不願出租，造成更多人無家可歸。

加州公寓協會(California Apartment Assn)副總裁Beverly Kenworthy承認，多數人有租屋負擔，但不希望以抑制租金的方式來解決。他表示，必要時可為無法負擔租金的租戶，擴大補貼或其他方案，並不贊成限制租金。

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