南加州本月新放盤量急減 樓價未見大幅回調空間

美國南加州樓市在新冠肺炎疫情期間幾乎停頓，Zillow公布當地樓市本月成交量及放盤量均急跌，樓價亦錄得下跌。有分析認為，買家卻步的同期，業主放盤意願大減，兩者抵消下樓市未有供過於求，因此售價未見大幅回調。

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數據顯示，4月13至19日的一周，洛杉磯縣與橙縣的新放盤量按年減少31%，簽約宗數更大跌近60%，樓價中位數為85.7萬美元(約664萬港元)，按月跌7%，但仍較去年同期高。

《洛衫磯時報》分析，自3月中旬以來，進入過戶登記階段的物業成交量跌入谷底，但新放盤量亦急跌，令整體放盤量未有增加，即使置業需求不高，樓價仍能企穩。有地產代理表示，一些業主在疫情期間不歡迎陌生人參觀，另一批則打算保持觀望，不不急於放盤。

Zillow經濟學家Jeff Tucker認為，現時既非買家市場，亦非業主市場。但隨著疫情持續，可能打破平衡，越來越多人失業的業主不能償還樓按供款，或導致銀主盤數量上升，推跌樓價。

來源：洛衫磯時報
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