眾所周知，美國加州住屋開支負擔沉重，但在當地租樓還是買樓划算？樓市諮詢公司CJ Patrick Company的最新研究顯示，在加州聖荷西和三藩市，原來現時租樓更有利。

這項研究調查美國50大城市的各地每月住屋成本，以月租中位數、樓價中位數、稅率及保險作比較，並選擇樓價最低四分一的物業來計算。模擬買家要支付半成首期，承造30年期按揭，利息為5厘。結果發現有24個城市，買樓較租樓划算，另外26個則是租樓較買樓有利。

西岸較多城市都是租樓較划算，十大租樓划算城市中，首四位全由加州包攬，分別為加州聖荷西、加州三藩市、加州洛杉磯及加州聖地牙哥，餘下六名分別是猶他州鹽湖城、俄勒岡州波特蘭、羅德島州普洛維登斯(Providence)、華盛頓州西雅圖、加州沙加緬度及科羅拉多州丹佛。

CJ Patrick Company行政總裁Rick Sharga指出，在美國50大城市中，聖荷西、三藩市和洛杉磯物業擁有率最低，公寓單位空置率亦是最低，物業供應量低令置業及租樓成本都不斷上升。

在美國中西部及南部的城市，則是置業較較租樓划算，例如田納西州的孟菲斯(Memphis)，當地月租中位數914美元(約7,100港元)，幾乎是置業成本462美元(約3,590港元)的兩倍。

來源：CNBC

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