洛杉磯租賃法案生效一年 仍有逾四成民宿違規

有美國傳媒報道,洛杉磯限制民宿的租賃法案即使生效一年多,仍有佔當地民宿總數逾四成的物業屬違規放租,但只有少數業主被追究罰款。

圖片來源:GETTY IMAGES

租賃法案規定,洛杉磯業主只可將自己的主要物業用於短租,並要求民宿業主向政府登記,以確保業主是否符合放租要求。

《洛杉磯時報》聯同洛杉磯市政府官員調查Airbnb的民宿招租廣告,結果發現截至6月初,洛杉磯有近5,000間民宿沒有登記號碼,並估計在Airbnb上,有超過6,000間民宿違規,相當於洛杉磯民宿總數的42%。

而在7月底,荷里活(Hollywood)的違規民宿總計有167間,是洛杉磯最多,其次為威尼斯(Venice)的147間,以及市中心的144間。

截至目前為止,市政府官員已在多個民宿平台,找到約2,600間未登記兼違規的民宿,並發出警告信,以及開出650張告票,罰款金額為500美元(約3,875港元)。市政府官員表示,多數業主在收到警告信後已經排隊登記,由去年11月開始執法以來,違規出租數字減少62%。但洛杉磯檢察官辦公室的數據顯示,截至7月下旬,大多數業主仍未支付罰款。

法案亦沒有訂明對放租平台的懲罰,洛杉磯城市規劃部門發言人Yeghig Keshishian指出,政府著重於懲罰業主,是因為較容易找到證據。對於放租平台,政府需要更多證據證明平台是明知故犯。洛杉磯政府在去年與Airbnb達成協議,要求Airbnb刪除不合格的民宿。

報道亦指出,除了有大量未註冊民宿之外,6月時更有逾400名業主,放租兩間或以上的民宿。不過洛杉磯規劃官員認為,業主經常透過第三方在Airbnb放租,不一定代表業主違反規定。

來源:洛杉磯時報
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