貝沙灣(Bel Air)堪稱洛杉磯最富裕的社區，大量名人及頂級富豪都在裡居住，位於當地的全球最大莊園The One，以2.95億美元(約23.2億港元)放盤，成為全美史上開價最高的物業，預計下2月開放競投，有傳已有一位來自中國富豪出價。

貝沙灣的The One，佔地10.5萬平方呎，耗時10年建造。負責的代理形容，The One是現代建築的傑作，在貝沙灣山頂佔地四英畝，在世上絕無僅有。莊園的主建築佔地3.8英畝，共有21間睡房和42間浴室，內設會所、美容院、水療中心、可以容納40人的家庭劇院、保齡球場、酒窖、停車場和400呎的飛機跑道。莊園能俯瞰太平洋、洛杉磯市中心和聖蓋博山脈。

荷里活前製作人Nile Niami幾年前轉戰地產業，建造The One，標榜「全美最貴且最大的現代住宅」，並叫價5億美元(約39.25億港元)；但興建The One令Niami負債超過1.8億美元(約14.13億港元)，去年因無力還款被債主接管。

根據破產協議，The One預計在今年2月7日開放競投；知情人士透露，The One至少要以2億美元(約15.7億港元)售出，才能償還Niami所有債務，加上拍賣手續費和其他成本，債主可能會蒙受損失。

近期洛杉磯的豪宅價格不斷上升，根據地產估價公司Miller Samuel分析，當地312宗物業成交報告，去年以1,000萬美元(約7,850萬港元)或以上售出的住宅，較2019年疫情爆發前增加逾一倍。代理表示，The One開售的消息引來不少買家查詢，目前已有兩宗出價，一宗來自沙地阿拉伯王室，另一宗則來自中國的富豪。

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