標普：中國家庭儲蓄買樓減消費 樓市轉熱不利經濟復蘇

國際評級機構標普發表有關中國樓市的報告，指相比新冠肺​​炎疫情前，現時中國家庭對開支更加緊慎，壓抑社會消費，大部分家庭更願意將儲蓄用於置業，或會在短時間內刺激樓市增長及大宗商品價格上升，令樓市再度過熱，但卻會阻礙經濟復原及對復蘇步伐造成威脅。

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標普全球評級亞太區首席經濟學家Shaun Roache認為，全球各地很多家庭都增加儲蓄，中國並非個別例子，不過中國更早控制疫情，重啟經濟得更早，就業前景已經改善。而中國的儲蓄規模，可能會較其他國家下跌得較快，但仍遠高於疫情前水平，約佔可支配收入的四成，不過這個水平不應是經濟復蘇時期應有，特別是收入已然回升。

Roache又指出，雖然中國政府能迅速、果斷及精準地採取行動控制疫情，但民眾對未來缺乏安全感，特別是目前面臨變種病毒威脅。在未雨綢繆下，中國家庭開始將資金投入樓市，他們覺得，房地產長期以來都被視為是安全的投資產品。雖然置業對大部分買家是筆龐大的財務負擔，但樓價穩步攀升令他們覺得這是一條能夠產生良好回報的致富之路。

報告亦認為，消費者信心增加，支出多而儲蓄少，住屋需求就會減弱，民間消費強勁可抵消樓市投資減少，這令經濟增長保持正軌，樓市過熱的風險亦會減退。

他預計，如果消費者保持謹慎，存款持續流向房地產，各地的樓市政策便會收緊。如果消費增長不足以抵消樓市放緩，就會拖累經濟增長。

來源：澎湃新聞
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