內地一線城市二手樓價升幅收窄 分析指樓市初見壓抑跡象

國家統計局公布70個大中城市商品住宅銷售價格數據，4個一線城市的二手樓價升幅收窄，深圳更錄得按月持平。分析指，政府樓市調控已發揮作用，一線城市看見初步壓抑跡象。

圖︰GETTY IMAGES

4個一線城市新樓銷售價格按月升0.6%，升幅較3月擴大0.2個百分點。但二手樓銷售價格按月升0.8%，較3月縮減0.2個百分點。北京、上海、廣州、深圳的新樓銷售價格分別升0.6%、0.3%、1.1%及0.5%，二手則分別升1.2%、0.9%及1.2%，深圳持平。

同策研究院分析師汪恆表示，當局樓市調控已經開始發揮作用，深圳二手樓價水平已經與上月持平，一線城市的二手樓價按月升幅收窄，由二手樓帶起的樓價升勢，已經在一線城市看見初步壓抑的跡象。

另外，70個大中城市新樓銷售價格按年升4.8%，為8個月以來最大升幅，按月升幅擴大至0.6%，亦是8個月來最大升幅。31個二線城市新樓銷售價格和二手樓銷售價格按月分別升0.6%及0.5%，較3月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新樓銷售價格按月升0.4%，較3月擴大0.1個百分點，二手樓銷售價格升0.3%，與3月相同。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，4月二手樓市場出現轉捩點，一線城市及合肥、成都等熱門二線城市樓價升幅均較3月收窄，主因是當地調控措施效果陸續浮現。預計5月二手樓市場繼續整體減弱，未來樓價趨穩。

汪恆則指出，二手樓熱度雖然在一線城市放緩，但二線城市的二手樓價仍有得升。早前政治局會議專門提到防止以學區房名義炒樓，各地陸續推出相應措施，二手樓升勢可能很快逆轉。

來源：路透社
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