銀保監嚴查貸款非法流入房地產 次季涉樓市大額罰單急增

自內地疫情消退以來樓市炒風重現，銀保監陸續介入調查銀行資金非法流入樓市。有內地傳媒統計，今年4至7月各級銀保監局已對銀行業機構開出近700張罰單，百萬元級罰單中有三成涉及樓市或股市的貸款違規。

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《經濟參考報》統計，4月1日至7月31日，各級銀保監局對銀行業機構累計開出近700張罰單，罰款金額合共逾2億元人民幣(約2.2億港元)。其中百萬元級罰單37張，數量與去年同期相比幾乎翻倍，當中3成更涉及樓市或股市的貸款違規。

其中1個罰款個案是平安銀行北京分行，因涉及「採取不正當手段發放貸款，個人貸款資金違規流入房地產領域、二手房按揭首付比例不符合規定」等因素，被銀保監會罰款777.2萬元人民幣(約867萬港元)。

而南京銀行亦因「同業投資資金違規用於支付土地出讓金；同業投資資金違規用於上市公司定向增發；同業投資資金違規用於土地儲備開發等」原因。被銀保監會江蘇監管局罰款610萬元人民幣(約680萬港元)。

國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任蔡真表示，從目前市場情況來看，對於受疫情影響導致還債較困難的發展商，商業銀行經協商後可能會允許其貸款延期償還。但出於風險管理及政策要求，商業銀行對於向發展商發放貸款持更為審慎態度。部分負債率較高，或規模較小的發展商，獲取銀行貸款的難度更大。

綜合報道
 
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