內地全國房貸利率連跌6個月

有內地研究機構公布，本月內地「首套房貸款」及「二套房貸款」的平均利率繼續錄得按月跌幅，連跌6個月。

圖︰THINKSTOCK

融360旗下的簡普科技大數據研究院公布，6月內地「首套房貸款」(首間物業按揭)的平均利率為5.28厘，按月下跌0.04厘；「二套房貸款」(第二間物業按揭)的平均利率為5.6厘，按月跌0.03厘，兩者均連續6個月錄得按月跌幅。

如果按照一二線城市劃分，北上廣深的「首套房貸款」及「二套房貸款」利率調整方向不一。北京兩種貸款的平均利率按月下跌0.01厘；上海的平均利率保持不變；廣州「首套房貸款」按月下跌0.07厘，「二套房貸款」下跌0.05厘；深圳「首套房貸款」上升0.01厘。

與一線城市相比，二線城市按揭利率調整幅度較大。其中蘇州、鄭州、大連的「首套房貸款」及「二套房貸款」利率跌幅均逾0.1厘，昆明「首套房貸款」更跌0.11厘。

融360大數據研究院研究員李萬賦認為，結合上期數據看，繼4月20日5年期貸款市場報價利率(LPR)下調0.1厘後，內地按揭利率整體下跌0.15厘。按揭利率與5年期LPR的聯動再次得到證明，即單次5年期LPR下調，會令按揭利率連續兩個月下跌，其中第一個月的按揭利率一般與LPR有相同幅度調整，第二個月的調整幅度較少。

李萬賦又預計，6月22日各銀行的LPR報價仍有輕微下跌的機會，但主要反映在1年期LPR報價上，5年期LPR較更大機會不變，即短期按揭利率或保持平穩。

來源：澎湃新聞
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