中國百城新樓庫存量連升17個月 4月首現供過於求現象

易居房地產研究院公布最新的《中國百城庫存報告》，截至4月底，全國100個城市新樓庫存量為4.76億平方米，按月增2%，按年增5.3%，庫存量連續17個月錄得按年升錄。綜合今年的樓市行情，4月份百城樓市扭轉供不應求趨勢，變為供過於求。

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報告顯示，4月份被統計的100個城市新樓供應量為5,133萬平方米，而成交量為4,206萬平方米。截至4月底，一、二、三四線城市新樓庫存量分別為2,929萬平方米、2.4億平方米及2億平方米，按月分別增3.4%、2.1%及1.6% ，按年分別升1.8%、9.6%和1.1%。當中二線城市庫存升幅最高，這與二線城市新盤供應力度大增等有關。

綜合今年的樓市行情，今年首季百城樓市均呈現供不應求的趨勢，但4月份卻變為供過於求。

從去庫存情況看，4月份100個城市新樓去庫存週期為13.1個月。在2016年第四季至去年底，百城新樓去庫存週期大約為10個月，今年首季度銷售行情較差，去庫存壓力增大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，4月新樓預售證監管明顯放寬，各地新樓供應規模明顯增加。雖然樓市逐漸復蘇，但去庫存的壓力仍大。

來源：澎湃新聞

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