野村:中國樓市冬天將臨
野村証券就國家統計局公布的最新樓市數據發表報告,指中國樓市的冬天即將來臨,明年上半年市況會更差。
報告指出,中國樓市已失去上升動力,預計明年新建住宅成交、投資等都會下跌。由於中國樓市在整個經濟發揮重要作用,預計可能在明年春季之後,政府會放寬現行在大城市的樓市調控措施,但救市可能需時較長。
野村証券中國區首席經濟師陸挺表示,他特別擔憂三四線城市樓市,因為當地用作安置拆遷居民的棚改貨幣化政策開始有淡出的跡象,而政策被指是推高三四線城市樓價,而當地樓價升幅差不多到頂。要防範樓市下行風險,最重要是放寬一二線城市的樓市政策。
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