住建部放狠話 對樓價升勢過快城市堅決問責

內地持續收緊樓市，貫徹執行中央定下「房住不炒」的目標。住建部房地產市場監管司司長張其光表示，要對調控工作不力，及樓價升勢過快的城市問責。

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張其光表示，會聯同有關部門，進一步落實市政府主體責任，強化省政府的監督責任，對調控工作不力及樓價升勢過快的城市問責。下一步將加強房地產金融管控，完善發展商「三線四檔」融資管理規則，落實銀行房地產貸款集中管理，堅決查處經營貸、消費貸、信用貸違規用於置業的現象。並著力建立房地聯動機制，推廣北京市的做法，「限樓價、控地價、提品質」，建立購地企業資格審查制度。

所謂「三線四檔」，三線即為三道紅線，指發展商剔除預收款項後，資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比率小於1倍。按照情況發展商被分為紅、橙、黃、綠四檔，紅檔發展商的有息負債規模不能高於現有水平，橙檔發展商的有息負債按年升幅不得超過5%，黃檔發展商的升幅不得超過10%，綠檔發展商則不得超過15%。

另外，副總理韓正在一個電視電話會議上指出，堅持房住不炒的宗旨，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實穩地價、穩樓價、穩預期的房地產長效機制，促進樓市平穩健康發展。市政府要不斷完善及善用政策工具，持續規範樓市秩序，妥善處理地產代理等樓市機構，堅決查處樓市亂象。

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