1月70城一手樓價指數微升 疫情負面影響將在2月反映
內地國家統計局公布,今年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數,按月及按年均錄得升幅。不過有分析師指出,疫情在1月下旬才急速惡化,因此在當月指數上未完全反映。
數據顯示,1月70個城市新建商品住宅價格指數按月微升0.3%,按年上升6.5%,兩者升幅均較去年12月收窄。新樓價格上升的城市有47個,較12月減少3個,樓價持平的城市由4個增至8個,下跌為15個。而70城二手住宅銷售價格指數按月微升0.1%,與12月持平,按年升3.5%,較上月少0.1個百分點。二手樓價格上升的城市有33個,持平為5個,下跌為32個。
中原地產分析師張大偉表示,肺炎疫情從1月下旬開始影響樓市,1月樓價指數未反映出疫情影響,2月份或會出現一定程度回落。
58安居客房產研究院分院院長張波指出,雖然上月發展商銷售受影響,二手樓交易及租賃市場亦有不同程度受波及,但全國整體樓價持續相對穩定。疫情短期內將對樓市成交量有影響,大型房企的折扣優惠亦會對樓價造成下行壓力,但隨著樓市逐漸恢復正常節奏,民眾信心日益增強,今年樓市整體穩定不會受太大影響。
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