無錫西安上海政府救房企 准延期交稅遲繳地價

新冠肺炎疫情下，內地樓市近乎冰封，成交大跌令不少內房企業資金鏈出問題，無錫、西安、上海等地政府相繼推出救亡措施，包括容許房企延期交稅，押後或分期交地價費用等，緩解燃眉之急。

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無錫市政府推出17條措施，當中允許受疫情影響的發展商、承建商、地產代理等相關企業可延期報稅，有特殊困難而不能按期繳納稅款的企業可辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。同時銀行保持發展商及承造商的信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業的流動性困難，還款困難的企業可予以延長貸款。另外，已經領取施工許可證，工程已完成25%以上的住宅項目即可申請預售。

西安市政府亦出台10項新措施，包括容許發展商遲繳或分期繳納土地出讓金，土地保證金比例降至20%，土地款繳納達50%，可預辦理不動產登記等。

上海市政府亦發出通告，受疫情影響而未能按合約繳付地價不視作違約，並毋需支付滯納及違約費。買家可以申請延期繳付或分期繳付，疫情解除後簽訂補充出讓合約，調整土地價款繳付方式和期限，交地時間相應順延，同時合約中對項目動工及完工的時間亦順延。

華創證券地產行業的首席分析師袁豪指出，在目前土地市場趨冷下，政府卻一反常態，反映地方政府的財政壓力之大。但在政府供地節奏加快，及供地力度加大，土地市場大多以底價成交。而這或是近期多地密集推出措施的原因，亦預示後續地方政策放鬆力度也將進一步加大。

來源：第一財經
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