山東菏澤取消新購住宅物業轉讓限制 官媒指全面放寬言之尚早
山東省菏澤市住房和城鄉建設局發布通知,明確規定取消新購住宅物業限制轉讓措施,被視為內地放寬樓市第一擊,但內媒發文反駁,指整體樓市政策方向依然是繼續調控。
菏澤市住房和城鄉建設局發布《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》,其中第六條明確規定取消新購住宅物業限制轉讓措施。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,菏澤市取消限售政策意義極強,可以視為今年放寬樓市的第一槍,預計這個政策會成為一個示範,在因城施策的框架下,陸續會有很多城市都會放寬樓市限售政策。
不過,內地官媒《新華社》旗下《中國證券報》發表評論文章,指將菏澤市取消限售作為政策轉向,甚至是全面取消限購及限售的信號則言之尚早。因為目前樓市政策大方向仍是堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,並繼續完善樓市平穩健康發展的長效機制,堅持調控目標不變,力度不放寬,並保持樓市調控政策的連續性和穩定性。菏澤市的具體措施實屬「針對各類需求實行差別化調控政策」,整體調控措施都是要防止樓市過熱及炒樓資金投放在樓市。真正的信號恐怕要等到即將召開的一系列重要會議才得知。
來源:新華社、中國證券報
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