自從深圳政府推出二手樓參考價的措施壓抑樓價後，至少有7個內地城市跟隨，其中包括西安。當地有一名業主為了不想大幅減價出售物業，竟然想出奇招試圖「突破盲腸」，表面上物業只以300萬元人民幣(約360萬港元)半價出售，但背後卻要求買家綑綁購買一幅畢加索名畫的膺品，索價竟高達380萬元人民幣(約456萬港元)，變相物業以680萬元人民幣出售。

該業主的別墅洋房原本價值逾600萬元人民幣(約720萬港元)，但在政府的二手樓參考價制度下，估值大幅下跌，只能以300萬元人民幣(約360萬港元)放盤。業主不捨得大幅割價，於是想出以「樓+畫」套餐出售。

有地產代理透露，業主是真心想出售物業，之所以有這種想法，是因為西安在7月初推出二手參考價。不過這個放盤沒有公開放盤，只能在地產平台內聯網才能瀏覽。

西安的二手參考價涵蓋市內102個住宅小區，大部分放盤的價格都打6至7折。以當地著名小區富力白鷺灣為例，該區6月成交價為每平方米為1.5萬元人民幣(約1.8萬港元)，但當局開出的參考價為每平方米1.18萬元人民幣(約1.4萬港元)，價差超過3,000元人民幣(約3,600港元)。另一小區萬科金域曲江一期，6月成交均價為每平方米3.2萬元人民幣(約3.84萬港元)，但參考價僅為2.2萬元人民幣(約2.64萬港元)，相差近1萬元人民幣(約1.2萬港元)。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，預計一些樓市熾熱的城市將加快推出二手參考價，特別是那些二手樓嚴重高於一手樓的城市。

來源：時代周報

• 內地法拍屋樓量上升 樓價跌致大批業主斷供
• 內地70城市新樓樓價指數跌0.9% 創近7年最差表現
• 內地發展商面對去貨壓力 河南新盤可用小麥大蒜付首期
• 郭樹清指內地樓市泡沫受控 不希望樓價調整太劇烈
• 鄭州公布放寬限購限貸 成全國首個全面鬆綁城市
• 深圳二手參考價推行一年 部分熱門小區樓價已打七折
• 1月內地29城住宅成交量按年腰斬 深圳跌75%創十年低
• 恒大海南千億人工島涉違規 被勒令拆除39棟住宅大樓
• 10月內地70城新樓價格按月下跌 6年半以來首次
• 10月深圳二手成交量僅1600宗 創逾9年新低