南韓研究：首爾江南樓價飆升因傳媒唱好所致

南韓樓價飛升，7月按年升14.3%，是2002年以來最大升幅，南韓國土研究院發布報告，指出首爾江南樓價上升，很大程度上是傳媒報道所致，認為是媒體的唱好報道，影響民眾置業心理。

圖片來源：GETTY IMAGES

國土研究院研究2014年至2021年3月的樓市交投數據，針對各屋苑住宅的平均價格、最高價格、最高價格刷新情況、成交量、傳媒對刷新最高成交價的報道數量等等，分析樓價上升對民眾的期待心理產生的影響。結果顯示，2017年以後，傳媒對首爾樓價創新高的報道增加，預期樓價上升的人數比例亦隨之上升。

2017年正是總統文在寅上台的年份，樓價近年飆升，已重挫他的民望。

報告又指，傳媒針對特定屋苑「二手成交價創下新高」的報道越多，就有更多民眾預計未來該屋苑樓價會繼續上升，繼而就會以更高價格購買該屋苑住宅。

這項研究並未將政府政策、利率等影響樓市的主要因素考慮在內。研究院表示，影響因素太多，無法全部考慮在內，因此未有考慮政策對樓價的影響。不過南韓建國大學房產學教授沈教言卻批評這個研究，指這樣只將傳媒因素挑出來研究，似是刻意針對傳媒。

標籤:
南韓地產 南韓房地產 南韓樓 南韓樓價 南韓樓市 南韓物業 南韓置業 南韓買樓 買南韓樓 買首爾樓 首爾地產 首爾房地產 首爾樓 首爾樓價 首爾樓市 首爾物業 首爾置業 首爾買樓
相關文章：