南韓興起另類地產投資 炒賣虛擬土地搏升值

南韓樓價不斷飆升，置業上車對很多不少年輕人來說是遙不可及，結果有不少都轉往虛擬宇宙(metaverse)購買虛擬土地，一圓業主夢。

圖片來源：GETTY IMAGES

近年南韓的虛擬業主越來越多，他們將錢投資在Earth 2等虛擬世界，例如Earth 2將世界地圖分割成10平方呎的土地，一些平常不能交易的土地，例如是光化門廣場都可以投資。根據Earth 2的數據，截至7月，南韓用戶擁有的虛擬土地總值約70億韓圜(約4.66萬港元)，遠高於日本及中國。

28歲的南韓年輕人Park，在今年2月以不足4萬韓圜(約266港元)購買首爾江南區一格土地，不過這幅地其實是在虛擬世界，在現實世界中呎價超過3,000萬韓圜(約20萬港元)。

其後Park又在虛擬宇宙購買多一幅土地，總值近17萬韓圜(約1,130港元)。但只是兩個月，兩幅地的價格已飆升至46萬韓圜(約3,060港元)。Park指出，有些人在加密貨幣盛行前入手而大賺一筆，在樓價高漲的南韓，虛擬土地是長期投資不錯的選擇。

南韓嘉泉大學教授Jeon Seong Min指出，疫情導致韓國樓市及股市過熱，資產接近泡沫化，推動虛擬貨幣市場發展。近期興起的加密熱潮，促使投資者轉去投資虛擬資產。不過江原國立大學工業工程教授Kim Sang Kyun認為，現實世界的土地價格取決於土地用途，但在虛擬土地交易平台，投資者無法為土地找到經濟用途，這讓人質疑投資這類資產的可持續性。

另外，虛擬土地平台The Sandbox亦受投資者歡迎，平台上的虛擬土地價格在過去12個月內已升值10倍，有45%土地已售出，累計已售土地市值為3,700萬美元(約2.88億港元)。

來源：韓國先驅報
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