內地客成新加坡豪宅最大海外買家 今年首8個月購入逾900間住宅

嚴格的疫情防控，加上政府嚴打走資，都似乎未能阻止內地買家對海外物業的興趣。有研究發現，中國客成為新加坡私人公寓的最大海外買家來源，今年首8個月，內地買家購入932間新加坡私人住宅，幾乎是第二大買家馬來西亞人的兩倍；另外，南韓政府的報告顯示，自2015年以來中國買家佔外國人士物業成交量逾六成。

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新加坡地產諮詢公司OrangeTee & Tie的報告顯示，自2016年起，中國已是當地最大外國買家來源，今年則佔總成交6.7%，幾乎回到疫情前水平。而今年首八個月來自中國的買家共購入932間私人住宅，數量幾乎是第二大買家馬來西亞人的兩倍。售價500萬新元(約2,750萬港元)以上的豪宅成交量方面，中國買家亦居首位，佔整體銷售近兩成，共81間。

雖然新加坡在2021年12月推出樓市調控舉措，提高第二套房買家及外國人購買樓需多付20-30%印花稅，但並未讓買家卻步。報告稱，部分外國買家認為新加坡豪宅樓價比起其他城市還便宜。報告還稱，上周新推出的降溫舉措對高淨值人士來說，「不太可能產生重大影響」。

另外，根據南韓國土交通部發表最新一份報告表示，自2015年以來，中國人佔外國人士物業成交量60%以上。外國人在韓的物業成交量有2.97萬宗；其中中國人有1.84萬宗，佔62%；美國人則有5,855宗，佔19.6%。2015年外國人在韓置業宗數僅為2,979宗，穩步增長至2019年的3,930宗；即使2020年南韓收緊借貸和購房規則，外國人置業數目依然飆升43.5%。

綜合報道
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