南韓首爾樓價過去一年又再癲升，平均樓價高達11.4億韓圜(約772萬港元)，令民眾生活壓力極大。官方統計發現，今年從首爾市外遷至首都圈其他地區的人口大增，預計全年或高達10萬人外流。

南韓統計廳的數字顯示，今年首5個月遷出首爾的人口比遷入人口多4.4萬人，平均每月人口淨流出8,823人。按此趨勢發展，預計全年首爾淨流出人口將超過10萬。2018年首爾淨流出人口達11萬，2019年減少至4.96萬人，去年反彈至6.49萬人。

南韓開發研究院國際政策研究生院教授崔瑟基表示，遷出首爾的人口，大部分搬至臨近首爾的京畿道或仁川市等首都圈地區，住屋壓力是他們外遷主因。去年有有14.07萬人因住屋壓力、家庭問題及環境問題等而遷出首爾，其中因住屋壓力遷出的人佔逾半數，高達7.96萬人。

根據國民銀行Liiv房地產的資料，以首爾公寓單位為例，6月平均樓價為11.4億韓圜(約772萬港元)，按年升19.5%。京畿道平均樓價按年更升25.2%，達5.3億韓圜(約359萬港元)。

統計廳在去年開始的家庭金融福利調查顯示，將南韓家庭淨資產分為5組，收入最低20%家庭的資產僅為1.19億韓圜(約80.6萬港元)，收入最高20%家庭的資產達7.94億韓圜(約538萬港元)，這代表低收入人士極難在首爾首都圈置業。

來源：韓聯社

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