機構料布里斯本將迎來樓市黃金時代 奧運帶動內城區樓價倍升

隨著布里斯本獲得2032年奧運會主辦權，有樓市研究機構預測，由目前至到2032年，布里斯本受惠奧運效應及基建發展，樓市將迎來黃金時代，內城區住宅樓價更有望倍升。

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樓市研究機構PRD的報告預測，到2032年布里斯本的獨立屋價格中位數將達到120萬澳元(約667萬港元)。奧運村所在的Hamilton，平均價格將由165萬澳元(約917萬港元)飆升至近400萬澳元(約2,222萬港元)；Tennyson由不足100萬澳元(約556萬港元)飆升至逾200萬澳元(約1,111萬港元)；Woolloongabba由108.6萬澳元(約603萬港元)升至200萬澳元。

地區 2011年屋價(澳元) 2016年屋價(澳元) 2020年屋價(澳元) 2021年屋價(澳元) 奧運會後預測屋價(澳元)
布里斯本Hamilton 82.4萬 120萬 162.5萬 165萬 188.6萬
布里斯本Tennyson 51.5萬 68.7萬 77萬 97萬 110.9萬
布里斯本Chandler 104萬 120萬 165萬 160萬 182.9萬
布里斯本Woolloongabba 62.3萬 77.5萬 87.5萬 95.1萬 108.7萬
布里斯本South Brisbane 80.5萬 161.7萬 105萬 121萬 138.3萬
布里斯本Redland Bay 45萬 52.5萬 57.5萬 63.8萬 72.9萬
布里斯本Ipswich 32.5萬 32.6萬 42萬 43.5萬 49.7萬
布里斯本Herston 69.7萬 73.7萬 88.5萬 90.8萬 103.8萬
布里斯本Spring Hill 95萬 91萬 106萬 115萬 131.4萬
黃金海岸Coomera 35.3萬 48.8萬 51.5萬 55萬 62.9萬
黃金海岸Broadbeach(單位) 46.3萬 55萬 59.3萬 62.5萬 71.4萬
陽光海岸Alexandra Headland 57萬 92萬 121萬 111萬 126.9萬
陽光海岸Twin Waters 65.1萬 73.7萬 93萬 107.7萬 123.1萬

Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，奧運令布里斯本走上世界舞台，這或會成為推動當地樓市運轉的因素，同時在疫情推動下，布里斯本未來十年的樓市將步入黃金增長期。只要昆士蘭省確診數字仍然很多，以及有更多外省民眾搬至昆省，布里斯本很多內城區屋價中位數將在未來數月迅速突破100萬澳元，而且當地住宅價格相對其他城市仍然更便宜。

地產代理Matthew Hackett指出，雖然一些奧運賽事將分散在其他地方，例如是陽光海岸及黃金海岸，但靠近布里斯本加巴球場(The Gabba)的郊區，當地住宅價格已出現令人難以置信的升幅，置業需求繼續飆升。奧運帶來的潛力難以預測，明年在內東區與奧運有關的地區，住宅價格或升65%。

來源：Domain
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