澳大城市CBD租務市場好轉 悉尼布里斯本住宅空置率減半

過去一年受挫的澳洲大城市市中心租務市場，近期有復蘇跡象。SQM Research數據顯示，5月悉尼及布里斯本的市中心租務空置率，較去年高位減少逾一半。

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5月悉尼核心商業區(CBD)的租務空置率為6.8%，約有640個單位空置，疫情期間空置率最高為16.2%。布里斯本CBD空置率為6.4%，約334個單位空置，空置率最高為14%。墨爾本CBD的空置率為8%，空置單位約1,756間，空置率最高為10.8%。澳洲首府城市的平均租金按月升0.5%，按年升15.1%，而公寓單位的租金卻按月跌0.2%，按年升6.6%。

SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，今年下半年生活開始回復正常，空置率或會開始下跌，特別是悉尼，預計今年底悉尼CBD空置率降至疫情前水平。但他又強調，環球疫情仍持續，海外留學生仍未能入境，而且單位供應過剩，空置率仍保持在相對較高的位置。

CBD周邊地區的租務空置率則降至1.8%，為10年來最低。例如在維多利亞省Mornington Peninsula及黃金海岸(Gold Coast)的空置率均降至0.7%，新南威爾斯省Murray更降至0.6%。

來源：澳洲金融評論
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