澳洲住宅樓價屢破頂 5年前入市平均升值90萬

近期澳洲樓價再創新高，CoreLogic的數據顯示，如果買家在5年前入市，如今住宅物業價值平均已升近15萬澳元(約90.6萬港元)。

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數據反映，2016年3月澳洲各省首府的住宅價格為55萬澳元(約332萬港元)，今年3月已升至69.4萬澳元(約419萬港元)，升幅達26.17%。當中升幅最高的是荷伯特，由34.2萬澳元(約207萬港元)升至54.9萬澳元(約332萬港元)，升幅高達60.5%。

城市 2016年3月住宅價格(澳元) 2021年3月住宅價格(澳元)
悉尼 73萬 92.8萬
墨爾本 56萬 73.7萬
布里斯本 47萬 54.8萬
阿德萊德 41.5萬 48.7萬
珀斯 49.5萬 50.6萬
荷伯特 34.2萬 54.9萬
達爾文 50.5萬 45.1萬
坎培拉 54萬 72.7萬
首府平均 55萬 69.4萬

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，按揭利率破紀錄新低、家庭儲蓄改善、放盤量少、疫情後生活模式轉變、消費者信心飆升、富有澳洲僑民歸國及政府援助措施，刺激近大半年住屋需求及樓市表現強勁。

她又指出，對於業主而言，這是有記錄以來最快升值速度，豪宅價格升值速度最快，其次是中價位的住宅，而換大屋的成本仍然是一個挑戰。對於首次置業人士，低按揭利率提高他們的還款能力，但由於樓價快速上漲及工資增長緩慢，他們仍有難度儲滿首期。

來源：9 News
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