新冠肺炎疫情期間，大量澳洲人選擇遷出市區並轉為定居郊區，CoreLogic的研究發現，自疫情爆發以來，住宅價格升幅最大的郊區是北領地首府達爾文，當地因供不應求，去年不少郊區獨立屋的價格均有兩成升幅。

CoreLogic研究自疫情爆發以來，住宅價格表現最好及最差的郊區，結果顯示，去年達爾文有10個郊區的獨立屋價格均升至少20%，其中Humpty Doo及Alawa更分別升31.9%及31.2%。

研究總監Tim Lawless表示，考慮到達爾文的樓價自2014年以來一直疲弱，有如此高的升幅實屬罕見。去年達爾文住宅價格亦升13.8%，是澳洲各個首府的住宅價格升幅最高。與一年前相比，當地放盤量減少39%，供不應求是推高樓價的關鍵因素。

而悉尼北灘及Central Coast的郊區獨立屋表現亦不錯，Newport及North Narrabeen的屋價升20.5%，而Davistown及Copacabana則分別升24.3%及20.9%。Tim Lawless解釋，悉尼北部的樓市向來是一些追求美好生活及低密度住宅的買家的心儀地區，當地要到達市區亦很方便。而墨爾本情況亦很類似，Mornington Peninsula的郊區例如St Andrews Beach和Fingal，去年獨立屋價格亦升逾20%。

公寓單位市場方面，阿德萊德的Flinders Park去年升24%，是所有澳洲郊區表現最強勁，而阿德萊德Findon亦升22%。墨爾本的貴價地區，當地公寓單位價格跌幅亦較高，例如Carlton North跌16.7%、Canterbury跌14.2%、Middle Park跌13.5%、Albert Park跌12.8%、Malvern East跌12.3%。珀斯的Dudley Park和Erskine則分別跌14.7%及14%。

來源：澳洲金融評論

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