首置客用盡政府補貼入市 墨爾本邊區係上車天堂？

在低息環境，加上澳洲政府的補貼刺激政策下，過去半年成為墨爾本首置人士上車的時機，大批上車客相繼入市，地產網站realestate.com.au的統計發現，最多首置客查詢獨立屋的地區是外西區Tarneit，公寓單位查詢量最多的則是墨爾本核心商業區(CBD)。

圖片來源：GETTY IMAGES

今次統計針對2020年首11個月，首置客查詢物業的地區。首30個熱門地區中，獨立屋及公寓單位價格均低於75萬澳元(約451萬港元)，價格在維省印花稅減免及聯邦政府HomeBuilder置業補貼的上限之內。

就獨立屋而言，最多首置客查詢外西區Tarneit，排第二的是Craigieburn，緊隨其後的是Point Cook、Pakenham及Clyde North。

獨立屋排名 地區 價格中位數(澳元)
1 Tarneit 56.5萬
2 Craigieburn 56萬
3 Point Cook 65萬
4 Pakenham 51.7萬
5 Clyde North 60萬
6 Werribee 51.5萬
7 Truganina 58.1萬
8 Wollert 57.4萬
9 Berwick 70萬
10 Mickleham 55.4萬
11 Officer 58.7萬
12 Frankston 61.6萬
13 Epping 57萬
14 Wyndham Vale 51.3萬
15 Sunbury 57萬

而公寓單位的話，最多查詢量的是墨爾本核心商業區，其後分別是St Kilda、South Yarra及Preston。

獨立屋排名 地區 價格中位數(澳元)
1 Melbourne CBD 50.5萬
2 St Kilda 56.5萬
3 South Yarra 61萬
4 Preston 53萬
5 Carnegie 63.7萬
6 Footscray 44萬
7 Reservoir 56萬
8 Brunswick 53.4萬
9 Southbank 57.5萬
10 Brunswick East 52.2萬
11 Hawthorn 59萬
12 Richmond 56萬
13 Elwood 65.3萬
14 Coburg 52萬
15 Northcote 59.5萬

置業顧問Emily Wallace表示，有意在墨爾本購買獨立屋的首置客，因為可以採用政府補貼而被遠郊地區吸引；西太平洋銀行樓按業務總經理Anthony Hughes認為，隨著在家工作恆常化，為首置客創造機會，他們會瞄準既能負擔，又能享受生活的地區。

地產諮詢公司Advantage Property總監Frank Valency建議，如果首置客對獨立屋有興趣，可以瞄準核心商業區以西的Deer Park、Werribee、Sunshine West和Albanvale，及北區的Epping、Glenroy和Lalor，東南區的Frankston、 Frankston north和Rosebud，東區的Croydon和Lilydale。

他又指出，排屋及公寓單位是僅次於獨立屋的最佳置業選擇，如果首置客有興趣，可以把目光投向西區的Footscray和Sunshine，北區的Reservoir和Fawkner，南區的Chelsea和Seaford，以及東區的Ringwood和Mitcham。

來源：realestate.com.au

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