疫情令墨爾本買家遷離市區 帶動高性價比郊區物業交投
一場新冠肺炎令澳洲的樓市交投大減,但有地產代理機構發現,疫情期間多了不少墨爾本居民可以在家工作,因此選擇放棄在市區置業,轉為在距離市區較遠的郊區尋找性價比較高的住宅。
地產代理Ray White的報告顯示,封城令實施後,墨爾本市民似乎感受到在家工作的好處,並大舉增加查詢偏遠地區的物業。另外亦有人認為,疫情創造性價比較高物業的投資機會。因此在抗疫時期,距離墨爾本市中心較遠的地區,樓市表現預計仍然強勁,特別是Ballarat、Bendigo、Geelong、Macedon Ranges、Mitchell Shire、Moorabool Shire及Yarra Ranges。
Ray White地產總監Jason Hellyer透露,墨爾本市民正瞄準交通及社區配套良好、有光纖覆蓋及性價比高的地區,有些市民已無法忍受市中心生活,特別是交通擁塞、住屋開支負擔沉重、生活成本高等問題,令他們想逃離市區。
居住在市區Essendon的Tara Arnold和Lachlan Stammers,夫婦買入Geelong市Belmont區一間物業。他們指出,以他們的預算,在墨爾本只能買到一個公寓單位,但他們想要一個花園。而在偏遠地區置業是明智的投資,可以帶動當地成交,交投增加必然推動樓價上升。
地產研究機構Hotspotting創辦人Terry Ryder預計,疫情下經濟未受影響的地區,例如農業、葡萄園、政府和醫療中心附近,當地置業需求亦會增加,這些市場可能會比大多數市區,更好地度過這段艱難時期。
來源:realestate.com.au
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