疫情反澳洲樓市最大威脅 減息僅助業主少供幾百蚊

澳洲央行為應對疫情救影響，再度宣布減息。有樓市分析師認為，相比起疫情對樓市的影響，減息的作用不算明顯，但未來數月業主可以輕微節省供樓開支。

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根據格價網站RateCity的數據顯示，30年期的30萬澳元(約153萬港元)按揭，平均利率將降至3.73厘，每月可為貸款人節省42澳元(約215港元)，每月還款額降至1,344澳元(約6,865港元)。而50萬澳元(約255萬港元)的按揭，每月則可節省70澳元(約358港元)，還款額降至2,240澳元(約1.1萬港元)。

地產公司REA Group經濟研究部主任Cameron Kusher表示，新冠肺炎疫情仍持續影響澳洲，但澳洲央行決定減息令人意外。原先估計央行在過去一年已減息3次，央行會改以緩慢方式進一步下調利率。

CoreLogic研究主管Tim Lawless認為，如果旅遊業、教育和商業等其他經濟領域，開始因肺炎疫情而陷入困境，可能對樓市產生直接影響，或導致消費者信心進一步下跌，成為未來幾個月影響樓市的決定因素。

如果消費者信心從已較低的水平進一步下滑，澳洲家庭或處於觀望狀態，而不是決定買入或賣出，這令樓市帶來壓力。

但地產代理公司Ray White Group董事總經理Dan White相信，悉尼及澳洲各地的購買力強勁，競投物業人士規模增加，減息將進一步刺激這個已經很活躍的市場。

不少專家預測，未來幾個月澳洲央行會再度減息，令利率降至0.25厘的歷史低位。

來源：realestate.com.au
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