疫情下內地留學生難出國 墨爾本大批宿舍空置
受肺炎疫情影響,中國留學生的行程受嚴重影響,大部分都未能出國回歸校園。在澳洲墨爾本,當地不少學生宿舍正在空置,有地產界人士擔心,如果中國留學生未能到達澳洲,宿舍空置期可能長達數個月。
地產代理公司Belle Property Carlton總監Scott McElroy表示,他們有20至30間物業,在疫情前已出租予中國留學生,但如今仍在等待他們入住。部分代理更擔心,如果中國學生無法在未來兩周抵澳,或許他們今年都不會再回來。而這批物業由於設計及間隔為學生宿舍,所以很難轉租給其他租客。
目前地產代理仍在觀望租務市場狀況,據了解,學生宿舍供應商Unilodge,在Carlton區的宿舍大樓College Square,至少有70間空置房間,其他地方的宿舍亦有數十間房空置。
然而不單止租務市場,墨爾本樓市成交亦在放緩,特別是深受華人買家歡迎的城區。澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster引述銀行內部數據,與去年同期相比,今年初Box Hill的樓市成交減少。一般情況下,樓市在年初的成交都會急升,因為很多外國買家會在農曆新年期間到澳洲,不過今年整體成交均下降,外國買家亦減少。
但拍賣師Mark Fletcher認為,肺炎疫情下樓市成交情況仍然良好。墨爾本樓市持續反彈。上周他拍賣位於Surrey Hills一間三間物業,一名身在中國的女士由子女代表出席拍賣會,並投得這間屋。
地產代理公司Kay & Burton Hawthorn總監Scott Patterson表示,受澳洲華裔買家歡迎的墨爾本地區,如今樓市成交量的確比以前少。有些華人去中國過年後回澳洲自行隔離,所以在Balwyn、Balwyn North及Kew區,公開看屋的人比較少。雖然交投有所減少,但樓價沒有受太大影響。
居外網董事會主席Georg Chmiel指出,中國買家通常在全球樓市都非常活躍,但如今可以參加拍賣的中國買家變少,看屋的人亦少,而且有關中國買家的成交及簽約亦都暫停。不過即使中國買家減少,這或不會為墨爾本及澳洲其他地區帶來長時間的問題,因為在疫情完結後,他們還會到當地置業。
來源:Domain
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