澳官方數據顯示長者持有物業較易安享晚年

澳洲統計局(ABS)的最新數據顯示，在澳洲擁有物業的長者與租樓的長者相比，兩者貧富懸殊嚴重。有專家直言，有樓的長者更容易安享晚年。

圖片來源：GETTY IMAGES

在2017/18年度，澳洲家庭平均有一位成員為65歲以上，擁有物業並已還清按揭，其家庭資產淨值為96萬澳元(約499萬港元)，而仍在償還按揭的家庭，資產淨值為93.5萬澳元(約486萬港元)。不過租樓住的家庭資產淨值僅為4.8萬澳元(約25萬港元)。

澳盛銀行經濟學家Felicity Emmett表示，隨著時間推移，未能置業的人會發現，入市變得愈來愈困難，財富不平等的情況已經出現，特別是跨代之間的貧富差距會有所增加。

研究公司Deloitte Access Economics的合夥人Nicki Hutley認為，澳洲正面臨分裂出無產階層的危機，這群人無法享受到擁有自置物業的好處。毫無疑問，擁有自置物業的人一定比沒有物業的人更易安享晚年。她更警告，澳洲正陷入住屋負擔能力的危機，這將令愈來愈多人無法入市。

根據CoreLogic的統計，在澳洲任何一個首府城市，普通家庭至少需要9年時間儲蓄兩成首期。智庫Grattan Institute的家庭財務項目總監Brendan Coates指出，澳洲年輕人的自置物業比例大幅下降。

根據民調機構HILDA的調查，在2002年，墨爾本18至39歲的人，只有34%擁有自置物業。到2018年數字已跌至22%。預計未來幾十年，可能會愈來愈少澳洲人擁有物業，並對澳洲多個生活層面產生巨大影響。

 

來源：ABC News
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