受悉尼Opal Tower事件拖累 去年同區單位銷售量大插七成
澳洲悉尼的Opal Tower住宅大樓在2018年出現結構安全問題,部分業主至今仍未獲准回到單位,事件令樓盤所在的奧林匹克公園(Olympic Park)區,樓盤單位銷售直線下滑,大批買家取消在該區置業的計劃。
Domain的數據顯示,截至去年12月,奧林匹克公園區多層式住宅單位銷售量按年大跌75%,僅成交39伙,較2018年的153伙大跌74%。當區的單位樓價中位數亦按年下跌9.8%,至71.5萬澳元(約374萬港元)。
Domain經濟學家Trent Wiltshire表示,Opal Tower的結構安全問題是準買家不再考慮奧林匹克公園區的主要原因,事件令去年上半年悉尼的樓市低迷加劇,不過他相信發展商只要向買家證明新項目的結構良好,挽回信心後,該區的樓市最終會復蘇。
雖然在奧林匹克公園區購買單位的人數大減,但民眾仍對該區感興趣。根據Domain的數據,在2018至2019年間,每個單位的瀏覽量都顯著上升38%。資產管理公司Waterpoint Asset Management的銷售代理Tim Lapham認為,Opal Tower事件影響力已經消退,如今整個悉尼樓市基本上都沒有太大分別。他預計這區樓市會比去年更繁榮。
不過地產代理Sophia Zhou卻表示,雖然部分Opal Tower的單位仍有人承租,但如果講到買賣轉手就產生了很多問題,特別是買家擔心再有結構安全隱患。那些在樓市高位買入單位的業主,如今試圖趁樓市好轉提高叫價,但問題是他們當時以太高溢價買入樓花。有些業主認同現時並非適合時間放盤,打算再持有兩年,等到當地的火車站升級工程完成才再作打算。
Opal Tower的小業主已發起集體訴訟,向新南威爾斯省最高法院入稟,控告新省政府旗下悉尼奧林匹克公園管理局(Sydney Olympic Park Authority),而案件至今仍未審結。
來源:Domain
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