根據Corelogic及穆迪(Moody’s)聯合公布的最新數字，澳洲樓市開始復蘇，連帶9月批出的新屋動工許可亦反彈，按月升7.6%，升勢主要由公寓單位帶動。

數據顯示，9月批出的新屋動工許可按月升7.6%，其中獨立屋按月升2.7%，公寓單位及排屋按月升16.1%，不過按年仍跌21.1%。而2018/19財年的公寓單位動工許可按年大跌44%，至4.6萬伙，是2012/13財年以來最少。

上一個財政年度，20層或以上的住宅大廈動工許可數量按年計幾乎腰斬，由1.9萬伙降至1萬伙。而自2015/16財年單位動工許可見頂以來，4至8層高的中低層住宅大廈動工許可下跌37.1%，9至19層高的中層住宅大廈則錄得43.4%的跌幅。

以省份計，昆士蘭省錄得最大按月升幅，為19.6%。維多利亞省升3.3%、南澳省升16%、塔斯曼尼亞省升3.4%。

澳洲地產業協會(HIA)首席經濟學家Tim Reardon指出，批出動工許可至落成可能長達18個月，談論新屋落成是否已見底仍言之尚早，但這個結果表明樓市正在趨向穩定。研究所BIS Oxford Economics首席經濟學家Tim Hibbert認為，要到明年次季，政府放寬按揭及央行減息等措施，才有望推動新屋動工許可數量繼續增長。

來源：The Urban Developer

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