服務費之名誘業主簽昂貴長約澳發展商竟把水電設備成本轉嫁

2019年04月23日 21:10

澳洲地產資訊網站Domain報道，當地發現有無良發展商，竟把原本應該隨樓附送的水電煤、雨水過濾、供暖、空調和寬頻等基本設施，以提供服務合約之名，要求業主長期支付高昂費用，將安裝成本轉嫁業主身上。

(網上圖片)

據悉，有發展商在新盤首次年度業主大會上，拿出服務合約讓業主簽署，要求業主長期支付巨額基本設施費用，但正常情況下，這些設備都是免費的。

律師事務所Bannerman Lawyers的律師David Bannerman指出，「情況就如買了一部車，然後發現必須為車胎支付額外費用。這是一種將安裝成本從發展商轉嫁到業主身上的方式，業主在過程中受騙」。

一旦業主在第一次會議上同意了這些合同，他們幾乎不可能退出。有業主發現，自己在一份為期99年的合約上簽了名，每年要支付6,000澳元(約33,460港元)以維修雨水排放系統，但通常這項支出每年可能僅為2,000澳元(約11,153港元)，包括每年更換過濾器及4次清潔費用。

澳洲城市工作小組(Urban Taskforce Australia)行政總裁Chris Johnson表示，這種做法令人擔憂，因為新手業主不一定知道發生甚麼事，他們會以為這些合約都是正常的。「發展商和買家之間的談判和銷售需要更透明，相關機構應該確保不存在這種漏洞」。

有報道指，隨著新樓市場疲弱，發展商的利潤空間受壓，這種近乎欺詐的情況在悉尼越來越常出現，令毫無戒心的業主成為受害者。

來源：Domain

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