樓市低迷賣家減價上周澳洲房地產拍賣成交率為58%

2019年04月15日 21:22

澳洲悉尼和墨爾本內城區樓市低迷，賣家減價高達20%，推動周末房地產銷情。國際地產研究機構CoreLogic的數據顯示，在剛過去的週末，全國拍賣成交率約為58%，是連續4周保持在50%以上。

圖片來源：GETTY IMAGES

地產代理商Morrell and Koren董事Emma Bloom說，「現在價格真的很便宜」。她表示，高估房地產價值的代理們，正被迫依不斷下跌的市場預期重新評估其原始價格。

不少即將拍賣的物業已經上市超過一年，已經流拍過一次，也未能獲得私下出價和意向，並由另一間代理商重新上市。

在悉尼北岸，一間一房單位於拍賣會上賣出，成交價為72.8萬澳元(約409萬港元)，比底價高出約1.3萬澳元(約73,052港元)。悉尼北的Wollstonecraft，一間兩房雙廁的翻新單位，拍賣價為126萬澳元(約708萬港元)，略高於底價。

這些物業都經過重新定價。地產代理商Belle Property的代理Tom Scarpignato指，「在120萬(約674萬港元)至130萬澳元(約731萬港元)的房產市場，價格下跌約一成。對於有意置業的投資者，他們願意參與競投」。

國際地產研究機構CoreLogic的數據顯示，剛過去的週末，全國拍賣成交率約為58%，而去年同期為62%。但這已經是今年第二高的數字。全國週末拍賣了約2,270間物業，而去年同期拍賣了近4,000間。

悉尼約63%的待售物業已經售出，墨爾本則為55%。阿德萊德略高於60%，堪培拉為56%，布里斯本為49%，珀斯為42%。

低迷的市場和低銷量為房地產機構帶來財務壓力，很多房地產機構在房地產繁榮時期迅速擴張，如今面臨銷量下跌，很多機構都關閉結業或進行合併。

來源：今日悉尼

樓市低迷賣家減價 上周澳洲房地產拍賣成交率為58%