法國二手成交連升3年 樓價錄健康升幅
香港人傳統投資的城市,很多都見頂回落,在過去一年表現呆滯,但較少港人留意的法國,當地二手成交量卻連續3年創新高,去年樓價亦錄得3.2%升幅,表現不俗。
法國國家統計與經濟研究所(INSEE)及法國公證人公會(Notaires de France)的統計顯示,去年法國全年有97萬間二手樓售出,按年微升0.2%,連續3年創新高。而樓價自2015年開始回升,去年樓價升幅達3.2%,高過去年1.8%的通脹率,細分公寓單位為3.4%,獨立屋為3.1%。
地區表現,法蘭西島大區的樓價升幅比其他地方強勁,全年升幅達4.2%,其他大區的樓價升幅只有約2.8%。其中公寓單位每呎468歐元(約4,160港元),升幅為4.5%,獨立屋升幅亦有3.5%。當中巴黎公寓單位樓價升幅帶動法蘭西島大區的升幅,全年巴黎公寓單位樓價按年升5.7%,去年第四季單位每呎升至889歐元(約7,900港元)。
另外,巴黎公證人公會(Notaires de Paris)根據近期簽署的臨時買賣合約預計,今年4月,巴黎二手樓樓價升至每呎901歐元(約8,000港元),按年升7%。公會更指出,巴黎二手樓銷售按年錄得下跌,去年只得3.6萬間,按年減少5%,與巴黎大區其他城市相反。
來源:歐洲時報
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