巴黎市區租樓競爭大 第九區租盤平盤一周租出

法國巴黎不單止樓價高企，想找到心儀租盤亦都面對很大競爭。法國租務代理公司Flatlooker公布最新研究，巴黎市區每間放租住宅，平均每日收到3.3份出租申請，當中第九區的租盤更平均每日收到5份申請，放盤平均只需一周就有人承租。

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Flatlooker研究去年2萬多名在網站上登記尋找租盤人士的資料，分析巴黎不同地區，及近郊三省的租務需求。結果顯示，不同地區尋找租盤人士的數量會有很大差異。巴黎市區每間放租住宅，平均每日會收到3.3份出租申請，其中第九區更是鶴立雞群，平均每日收到5份申請。

巴黎各區及近郊三省，每日平均收到出租申請的數字 (網上圖片)

報告認為，第九區的社區文化相當多元，而且是巴黎最細的六個行政區之一，租盤數量有限令競爭激烈。在巴黎，平均每間出租物業，在10日內找到租客，但第九區的租盤只需5至7日。

巴黎市區連傢俬出租的住宅，平均每日會收到3.4份申請，較不連傢俬的2.7份申請多。Flatlooker公司創始人Nicolas Gouyet表示，連傢俬出租對業主及租客都是雙贏，業主可以藉此提高租金，業主只需帶同個人物品即可入住，無需再花費金錢於傢俬。

另外在戶型方面，一房單位每日可以到4份申請，四房單位只有0.8份申請。Gouyet認為，開放式及一房單位在巴黎相當搶手，巴黎年輕租客較家庭租客多之餘，這些年輕人亦有賺錢能力。

在巴黎近郊三省，馬恩河谷省(Val-de-Marne)的租盤對租客的吸引力最大，平均每日收到2.8份申請，表現優於上塞納省(Hauts-de-Seine)及塞納-聖但尼省(Seine-Saint-Denis)。他對此感到意外，因為馬恩河谷省的人口密度較小，租金水平較實惠，而且當地與巴黎市區的交通方便，馬恩河及萬森森林為當地營造舒適宜人的環境。

他再分析，上塞納省的租盤對租客吸引力較細，原因是當地租金高昂，而且社區較幽靜，不如馬恩河谷省及塞納-聖但尼省那麼充滿活力。

來源：巴黎人報
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