巴黎7月試行屋租限制新規 違規業主最高可罰款13萬

法國巴黎於7月1日起，試行新版《房屋發展與數字設施配置法》草案（Loi de ELAN），以限制租金，避免房租過高。

(網上圖片)

法國傳媒報道，《住房發展與數字設施配置法》曾於2015年至2017年在《住房出租買賣管理與城建翻修規劃法》（loi Alur）框架內施行，但引起房地產商的強烈不滿，隨後於2017年11月擱置法例。但在巴黎市長安娜伊達爾戈（Anne Hidalgo）要求下，該法案新版將於7月起試行，試行期至2023年。

按照該法案，業主與租客簽署或更新租屋合約時，必須遵守「屋租中位數參考價」，不得高於其20%，也不得低於其30%。該參考價是巴黎屋租觀察中心（Olap）根據房屋所在區域、建築類型、建造年份、房屋性質、房間數量、家具情況等，通過綜合分析計算得出。

巴黎大區行政長官米歇爾卡多表示，如果業主違規，經由租戶投訴，獲得調解委員會核准，可被處以罰款5,000歐元（約4.4萬港元）至1.5萬歐元（約13萬港元）。

數據顯示，80%法國人支持這法例，但有批評者認為，法例會對房地產市場帶來負面效應。物業代理世紀21（Century 21）董事長洛朗維蒙（Laurent Vimont）認為，這種對房租的嚴格管控最終將導致市場上房屋短缺。

巴黎市政府負責住房事務的副市長伊安布羅薩（Ian Brossat）認為，該措施不會對投資者產生不利影響。伊安布羅薩對重啟屋租限制措施表示歡迎，認為這是調控樓價的有效手段，對於飽受高租金之苦的巴黎居民來說是一項重大勝利，應加強對法案的宣傳，讓租戶充分了解自己的權益。

來源：英中網
標籤:
住房發展與數字設施配置法 法國升學 法國地產 法國房地產 法國房屋 法國放盤 法國樓 法國樓價 法國樓市 法國樓盤 法國物業 法國置業 法國買屋 法國買樓 移居法國 移民法國 買法國樓
相關文章：