澳洲央行副行長Guy Debelle日前表示，目前澳洲經濟增長合理，失業率下降，但樓市卻持續下跌，如有需要央行可能會減息，甚至推行量化寬鬆措施，以刺激樓市返回正軌。

副行長Guy Debelle指出，悉尼及墨爾本失業率減少，經濟以合理的速度增長，但樓價同時大幅下跌，但這種情況前所未見。銀行收緊按揭可能是樓價下跌的成因，但銀行收緊按並非因信貨成本上升，而是批出貸款的意願下降。自住物業按揭數量每年仍以5%的速度增長，但投資物業按揭則停滯不前。另外消費數據差於預期，因此央行必須留意未來幾個月的情況，做出相應的評估。

據了解，澳洲銀行監管機構皇家委員會嚴格審查貸款機構的貸款條件，而銀行亦開始加緊審視承造按揭人士的生活支出，加上兩大城市樓市疲弱，令到批出按揭變得保守。

澳洲網上貸款平台TicToc創辦人Anthony Baum認為，澳洲大型銀行只是根據監管機構皇家委員會的調查結果而採取行動，澳洲過去幾年樓價大升，是因為銀行鼓勵準業主申請貸款，但現時銀行愈來愈擔心批出貸款時犯錯，令樓價一厥不振。

來源：Australian Financial Review

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