悉尼鐵路沿線樓價相隔一站可差逾500萬

2018年11月14日 17:10

房地產網站Domain最新數據顯示，澳洲悉尼鐵路沿線的樓價差距甚大，一站之隔房屋中位價可相差100萬澳元(約565萬港元)。整個悉尼鐵路網的房屋中位價差距超過270萬澳元(約1,527萬元)，最經濟實惠的城區在西線，最昂貴的城區在北岸。

(網上圖片)

鐵路Epping線上，內西區的Strathfield和North Strathfield站之間，房屋中位價下跌95萬澳元(約537萬港元)，從265萬澳元(約1,498萬港元)跌至170萬澳元(約961萬港元)。在Illawarra線上，從Oatley到Como，這兩站城區的房屋中位價分別為161.8萬澳元(約915萬港元)和128.375萬澳元(約726萬港元)。

Strathfield鐵路站的情況(網上圖片)

Strathfield鐵路站的月台(網上圖片)

澳洲地產代理Belle Property的銷售經理Norman So表示，買不起Strathfield物業的人，會去鄰近的North Strathfield，甚至是Strathfield South，那裡更便宜，但是沒有鐵路站。

Norman So表示，「很多置業者從市中心遷移到內西區，他們通常從沒有停車位的兩房單位搬到一個有停車位、更大的物業，他們希望步行10分鐘就能到達鐵路站。」

當你沿著鐵路線繼續前行時，樓價通常會下跌，但也有例外。在內西線上，Erskineville 比附近的Newtown，以及線路上的所有其他城區都便宜10萬澳元(約56萬港元)。

不過，鐵路線的終點站也未必是最便宜。Bondi Junction和Cronulla都是東區和Illawarra線的終點站，但卻是兩個最貴的地方。Berowra、Richmond、Emu Plains、Leppington和Carlingford是其他線路的終點站，但樓價也較高。

悉尼鐵路線地圖(網上圖片)(點擊圖片放大)

一站之隔樓價差異：

T1北岸、北西線
Strathfield房屋中間價：265萬澳元(約1,484萬港元)
North Strathfield房屋中間價：170萬澳元(約952萬港元)

T2內西和Leppington線
Strathfield房屋中間價：265萬澳元(約1,484萬港元)
Homebush房屋中間價：166.75萬澳元(約933萬港元)

T3 Bankstown線
Hurlstone Park房屋中間價：145萬澳元(約812萬港元)
Canterbury房屋中間價：110萬澳元(約616萬港元)

T4東區和Illawarra線
Bondi Junction房屋中間價：205.75萬澳元(約1,152萬港元)
Edgecliff房屋中間價：162.25萬澳元(約908萬港元)

T5 Cumberland線
Canley Vale房屋中間價：86.3萬澳元(約483萬港元)
Cabramatta房屋中間價：71.7萬澳元(約401萬港元)

T6 Carlingford線
Dundas房屋中間價：127.75萬澳元(約715萬港元)
Rydalmere房屋中間價：120萬澳元(約672萬港元)

T8機場和南線
Holsworthy房屋中間價：82.75 萬澳元(約463萬港元)
Macquarie Fields房屋中間價：60.4萬澳元(約338萬港元)

來源：Domain

悉尼鐵路沿線樓價 相隔一站可差逾500萬

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