悉尼墨市樓價跌幅或至兩成

2018年11月09日 19:02

澳洲麥格理銀行（Macquarie Bank）日前調高澳洲樓市下行幅度的預測，悉尼和墨爾本這兩大市場的樓價或急跌15%至20%。

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麥格理銀行澳洲經濟團隊成員Justin Fabo和Ric Deverell指，「今年6月，我們修訂全國樓價從頂峰到谷底的跌幅，約4%至6%，其中悉尼約跌10%。現時跌幅愈來愈明顯，樓價跌幅可能更大，全澳洲樓價跌幅也將近10%，是近40年來樓價最大跌幅。」

兩人續稱，調整後的預測將主要反映在悉尼和墨市，這兩個龍頭市場的樓價將進一步下跌，「現在，悉尼和墨市的平均住宅價格將從頂峰下跌15%至20%，而其他首府城市也不倖免。」

麥格理銀行指，短期而言，墨市樓價接下來數周的跌幅將超越悉尼，因市場上出售的樓盤增加，加上有新物業落成，市場難以消化。

不過，麥格理認為，悉尼和墨市樓價近年的升幅幅度，即使是跌兩成，樓價也難以回落至2015年4月至5月的水平。全國住宅估值的中位價亦只會回落至3年前水平。