澳洲地產服務機構Domain公布當地最新的租務市場報告，發現悉尼部份地區獨立屋的租金在過去一年下跌9.1%，是自2004年最大跌幅。同時，市場上的租盤數量達歷來最多，較去年同期增加23.3%。

今年第三季，悉尼獨立屋每周租金中位數，連續七季維持550澳元(約3,070港元)水平，但公寓單位的每周租金中位數則下跌5澳元(約28港元)，至545澳元(約3,040港元)。

過去一年，悉尼下北岸(Lower North Shore)的租金跌幅最高，為下跌9.1%，其次為市中心及東部(City and East)，下跌4.8%，接著是藍山區(Blue Mountains)和西北區(North West)，均下跌4.7%。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，過度受投資者注視的地區，租金較易下跌，下北岸就是好例子，當地租客多，但租金大幅下跌。目前約有4.4萬個住宅單位登廣告放租，較去年同期大增23.3%，當中5分1是新屋，但過多租盤令準租客眼花繚亂。

地產代理公司The Agency的全國物業管理總監Maria Carlino認為，很多業主仍未接受到樓市已轉角的事實，他們寧願空置物業，亦不想減租。部分業主亦打算花費約5萬澳元(約28萬港元)裝修，務求在出租市場提高競爭力。

來源：Domain

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%