澳新銀行製Google搜尋指數 顯示澳樓市或將回暖

澳新銀行(ANZ)住屋搜尋指數顯示，使用Google搜尋住屋的次數上升，可能顯示市場對買樓的興趣再度上升。

圖︰PIXABAY

當樓價下跌時，澳洲人使用Google搜尋有關物業買賣議題，例如「印花稅」、「樓按比較」及「今日拍賣」等，都會隨之減少，但過去三個月，使用Google搜索這些關鍵詞的次數略有增加。

澳新銀行研究部報告指出，住屋搜尋指數今年一直放緩，但最近有所回升，顯示當地人對置業的興趣增加，而樓價有可能在短期內企穩。但指數回升還處於非常早期階段，所以銀行對樓市走向仍保持審慎。

澳新銀行將利用新指數作為其中一個分析房地產市場的工具，因為Google搜尋趨勢可以作為宏觀經濟指標，為不同行業提供每日和每周的搜尋量報告，有助了解這些行業的活動水平。而銀行製定搜尋指數時，會加入季節性調整，而指數最遠可追溯至2004年首次有Google趨勢數據出現。

澳新銀行指出，指數背後原理是Google搜尋是集體智慧，顯示人們對特定市場的看法。住屋市場上，「印花稅」搜尋量激增，可能顯示買家對置業興趣升溫，預告著樓價有機會上升」

但過去幾個月，悉尼和墨爾本的樓價繼續下跌，拍賣活動依然低迷。Corelogic的數據顯示，上周的初步全國拍賣售出率僅56.2%，低於前一周的58.4%及去年同期的68%。

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