澳樓按市場競爭激烈 澳盛銀行減按息吸客
澳洲悉尼及墨爾本的樓價持續回軟,新增樓按增長率跌至四年來最低,澳盛銀行(ANZ)為搶樓按客戶,成為當地首間減按息的大型銀行。
澳盛銀行通知各大地產代理,買樓自住且本息同還、支付2成或以上首期及採用浮息計劃的新按揭客戶,減息34點子至3.65厘。而首期不足2成客戶,息率則維持3.99厘不變。
近期已有大銀行推出優惠計劃,例如降低定息按揭息率吸引新客,但尚未觸及浮息按揭計劃。澳洲投資公司Shaw and Partners的銀行分析師Brett Le Mesurier認為,澳盛銀行的舉動是經過細心策劃,因為他們一直針對自住樓按市場而非投資樓按市場,他們大部分的按揭客戶增長都來自自住業主,但他對減息幅度驚訝。
亦有分析指出,澳洲四大銀行準備向大部分按揭產品加息,以抵消不斷上升的融資成本。部分小型貸款機構雖未受到皇家委員會更嚴厲的審查,但近期亦相繼加息。同時,澳洲新增樓按增長率跌至四年最低,加上銀行間借貸的息率有上升壓力,令融資成本增加,令市場競爭日趨激烈。
來源:澳洲人報
相關文章:
- 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
- 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
- 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
- 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
- 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
- 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
- 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
- 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%