澳洲樓價經歷近年的大牛市後，全國990萬間住宅的總值，已達到7.4萬億澳元(約44萬億港元)，而悉尼及墨爾本的房屋價值佔一半以上。

過去5年，悉尼房屋價格平均每年增長11%以上，墨爾本則年均增長逾9%，但悉尼樓市似乎已轉勢，雖然過去一年樓價仍增長7%，但過去3個月已錄得輕微下跌，跌幅約1%；墨爾本樓市也在放慢，過去一年房屋價格升逾10%，但過去一個季度已放慢到少於2%。

對於未來幾年澳洲兩大城市樓價走勢，地產界分析人士有不同看法，有報告認為樓價會向下調整，也有不少人認為樓價升幅只會放慢。但較多分析認為，悉尼樓市經歷多年賣方主導市場後，可能變為買方主導。樓市已進入春季銷售旺市一段時期，但悉尼的住宅拍賣成交率下跌，墨爾本則持平。

安寶資本投資（AMP Capital Investors）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）認為，未來兩年悉尼和墨爾本樓價將下跌5至10%，而墨爾本人口增長強勁，因此可能跌幅較低。但他認為，樓市不會大幅崩盤。然而，物業研究機構SQM Research的長期樓市分析師克里斯托弗（Louis Christopher）卻認為，明年樓市不會下跌，只是增長放慢，其中悉尼樓價明年至少會增長4%，墨爾本至少增長7%。不過克里斯托弗指出，假如明年下半期央行加息0.5%，悉尼樓價將僅增長3%，墨爾本則僅增長5%。

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